Unikátní 2+kk s obchodem v Praze 5 - ideální pro bydlení i podnikání!

Nabízíme mimořádnou příležitost k podnájmu kombinovaného prostoru 2+kk o celkové ploše **96,38 m²** v přízemí domu na adrese Slivenecká 72/5, Praha 5 - Hlubočepy. Tento prostor je ideální pro ty, kteří hledají spojení bydlení a podnikání na jednom místě.

**Interiér** Prostor je rozdělen na obchodní část (40,7 m²) a bytovou jednotku (55,68 m²). Obchodní část zahrnuje prodejnu, kancelář/dílnu a zázemí s kuchyňkou a WC. Bytová jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (29 m²), ložnicí, chodbou, předsíní a koupelnou se sprchovým koutem. Součástí bytu je i vestavěné patro na spaní a vstup na společný dvůr, který lze využívat jako terasu.

**Klíčové vlastnosti** * **Celková plocha 96,38 m²** * **Dispozice 2+kk** * **Prostor po kompletní rekonstrukci** (podlahy, malby, elektroinstalace, dveře, zárubně) * **Možnost využití jako prodejna a servis s bydlením** * **Vestavěné patro na spaní a vstup na terasu** * **Dlouhodobý podnájem minimálně na 10 let** * **Atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností**

**Lokalita** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Hlubočepy s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Přímo u domu je autobusová zastávka s linkami směřujícími na Smíchov, Barrandov i Radotín. V blízkosti je vlakové spojení a snadný nájezd na Pražský okruh. V okolí naleznete obchody, služby a také přírodní park Prokopské údolí a Barrandovské skály pro volnočasové aktivity.

**Finanční podmínky** Měsíční podnájemné činí **20.000 Kč**. K tomu se hradí měsíční zálohové poplatky za služby cca **5.000 Kč** + elektřina se převádí na podnájemce. Vzhledem ke kompletní rekonstrukci provedené současným podnájemcem je požadováno odstupné ve výši **750.000 Kč**. Nemovitost je volná dle dohody.