Luxusní byt 2+kk s terasou na Vinohradech

Nabízíme k pronájmu **světlý a kompletně zařízený byt 2+kk** o rozloze **67,8 m²** s prostornou lodžií orientovanou na jih, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, v ulici Balbínova, v těsné blízkosti Riegrových sadů.

**Interiér bytu** Byt se nachází v **posledním 5. patře** cihlového domu s výtahem. Dominantou je velký obývací pokoj s dubovými parketami a vstupem na lodžii, která je přístupná i z ložnice. Ložnice disponuje praktickými vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena dvěma sprchovými kouty a toaletami. Nad koupelnou se nachází **využitelný prostor o velikosti 7 m²**, ideální jako komora nebo další úložný prostor. V bytě jsou nainstalovány předokenní žaluzie.

**Vybavení a služby** Byt je **plně vybaven** nábytkem a spotřebiči dle fotografií. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel. K dispozici je internet. K bytu náleží také komora.

**Lokalita a okolí** Jedná se o **velmi žádanou lokalitu** s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti se nachází zastávka tramvaje (4 min.), metro Muzeum (cca 8 min.) a metro Jiřího z Poděbrad (cca 12 min.). V okolí naleznete nespočet kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Riegrovy sady jsou vzdáleny jen pár kroků. Náměstí Jiřího z Poděbrad je centrem pravidelných farmářských trhů a kulturních akcí.

**Další informace** Měsíční nájemné činí **28.500 Kč**. Zálohy na služby (včetně internetu) jsou cca **3.280 Kč** pro 2 osoby. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce (cca 3.000 Kč měsíčně). Kauce je ve výši **57.000 Kč**. Provize RK činí **17.500 Kč vč. DPH**. Byt je k dispozici **ihned**. Preferujeme dlouhodobý pronájem, nekuřáky a bez domácích zvířat. Ideální pro 2 osoby.