Prostorný byt 4+kk s vlastní zahradou v žádaných Moravanech

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku 4+kk o celkové užitné ploše **147 m²** v atraktivní lokalitě Moravany, Jihomoravský kraj. Tato nemovitost, situovaná v klidné ulici s pohodlným parkováním, nabízí výhody bytové jednotky s atmosférou a soukromím rodinného domu. Ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.

**Interiér** Byt je dispozičně řešen jako prostorný 4+kk se **dvěma nadzemními podlažími** a samostatným vstupem. V roce **2014 proběhla kompletní a zdařilá rekonstrukce**, která zajistila moderní standardy bydlení. Dům je zateplený a disponuje kvalitními dřevěnými okny. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s kombinací teplovodního podlahového topení a radiátorů, což zaručuje vysoký komfort a efektivní provoz. I přes absenci PENB lze očekávat nízké energetické náklady díky použitým materiálům.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **4+kk** * Užitná plocha: **147 m²** * Pozemek: **154 m² zahrada** s posezením (26 m² zastavěno) * Rekonstrukce: **2014** * Vytápění: Plynový kotel (podlahové topení + radiátory) * Parkování: Přímo před domem * Další vybavení: Vestavěné skříně, půdní úložný prostor, technické zázemí * Možnost financování: Hypotéční úvěr

**Lokalita** Moravany jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Brna, která kombinuje rychlou dostupnost do města s klidným rodinným prostředím. V obci je k dispozici veškerá základní občanská vybavenost včetně školky a školy, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení.