Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+KK o **celkové užitné ploše 71,15 m²** v žádané lokalitě Brno – Sadová. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží z celkových pěti** moderního cihlového domu z roku 2017 s výtahem, což zajišťuje dostatek soukromí a jedinečný výhled na panorama Brna.

Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti **28,7 m²**, který plynule navazuje na prostornou **lodžii 8,5 m²** orientovanou na západ. Dále byt disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a toaleta je samostatná s prostorem pro pračku a sušičku. Velkým benefitem je **prostorná šatna** a **klimatizace ve všech pokojích** (instalace 2023).

Byt je v **osobním vlastnictví** a k nastěhování je možný dle dohody. K bytu náleží sklep o velikosti **5,45 m²**. K pohodlí přispívají také venkovní žaluzie na všech oknech a dálkově ovládané rolety na lodžii. Samozřejmostí je optické připojení k internetu. Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP.

Lokalita Brno – Sadová patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti. Nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti domu najdete dětská hřiště, kavárnu a supermarket. Okolí je ideální pro procházky, sport a relaxaci v přírodě.