Prodej bytu 3+kk s lodžií v klidné lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+kk** (dle prohlášení vlastníka vedený jako 2+1) s užitnou podlahovou plochou **55,2 m²** včetně sklepní kóje **1 m²**, který se nachází v přízemí čtyřpatrového bytového domu v Hradci Králové, Slezské Předměstí, ulice Slezská.

Byt je v **osobním vlastnictví** a disponuje kuchyní propojenou s obývacím pokojem orientovanou na jihozápad. Dva další pokoje a koupelna s vanou a toaletou jsou situovány na severovýchod s výhledem do klidného vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm. V předsíni je praktická vestavěná šatní skříň. Podlahy v obytných místnostech jsou kombinací vinylu a plovoucí podlahy, v koupelně je keramická dlažba s **podlahovým vytápěním**.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (nová digestoř a varná deska z roku 2023) a vstupními **bezpečnostními dveřmi** (rok 2025). Vytápění a ohřev vody zajišťuje veřejné ústřední topení.

Bytový dům je v **dobrém stavu**, je zateplený, má plastová okna, novou střechu a opravené balkony. V domě není výtah. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je společná kolárna/kočárkárna. **Parkování** v okolí domu je možné zdarma.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně školy a školky v docházkové vzdálenosti, výhled do zeleně a skvělou dopravní dostupnost. Nákupní zóna je vzdálena 4 minuty, centrum města 1,5 km.