Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci s balkonem v Praze 4

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+kk o velikosti 54 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře udržovaného domu s výtahem v ulici Svojšovická, Praha 4 - Záběhlice (Spořilov). Byt prošel **rekonstrukcí rozvodů elektřiny a vody**, což zajišťuje moderní a bezproblémové bydlení.

Interiér bytu tvoří vstupní chodba s dlažbou a velkou vestavěnou skříní, dva **neprůchozí pokoje** orientované do klidného vnitrobloku se zelení, a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena oknem směřujícím na jihozápad. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku disponuje zděným jádrem a je zde samostatná toaleta. V pokojích jsou zachovány parkety, v chodbě dlažba. Okna jsou plastová, zajišťující dobré izolační vlastnosti. Byt je napojen na dálkové vytápění.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **54 m²** * Patro: **2. nadzemní** (s výtahem) * Stav: **Po rekonstrukci rozvodů** * Vybavení: Vestavěná skříň, zděné jádro, parkety v pokojích * Další: **Sklep**, plastová okna, dálkové vytápění * Parkování: **Bezplatné parkování u domu** (bez modrých zón)

Lokalita Spořilov nabízí **vynikající občanskou vybavenost** – v blízkosti se nachází Obchodní dům Centrum, Albert, Penny market, poliklinika, škola i školka. Pro relaxaci a sportovní vyžití můžete využít nedaleký sportovní areál Hamr nebo park Třešňovka. Dopravní dostupnost je skvělá, s autobusovou linkou do stanice metra Roztyly (cca 15 minut na Flora a Želivského).

Byt není zatížen žádnými právními vadami a je **ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost**. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.