Prodej bytu 3+1 s lodžií v centru Liberce

Nabízíme k prodeji byt **3+1 s lodžií** o celkové rozloze **64 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve **4. nadzemním podlaží** panelového domu v žádané lokalitě Liberec – centrum. Byt je určen k **rekonstrukci**, což představuje skvělou příležitost k vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ. Původní prvky jako parkety a linoleum na podlahách, umakartové jádro a původní vybavení koupelny (vana, umyvadlo, WC) nabízejí prostor pro kompletní modernizaci.

Dispozice bytu zahrnuje tři obytné místnosti a kuchyň, doplněnou o praktickou lodžii a komoru v mezipatře. Okna a dveře jsou původní. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel ve správě SVJ, což znamená nezávislost na centrálním zdroji a oddělené platby za elektřinu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **64 m²** * Podlaží: **4. NP** * Vybavení: **Lodžie**, komora v mezipatře * Stav: **Před rekonstrukcí** * Vytápění: Vlastní plynový kotel SVJ * Náklady na bydlení: cca **4300 Kč/měsíc** (bez elektřiny)

Byt se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** a je **ihned k dispozici**. Díky své poloze a potenciálu je vhodný i jako **investiční příležitost**.