Prodej bytu 2+kk v Olomouci s balkonem a nízkými náklady

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výmění plochy **90 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Olomouc - Povel. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu z roku **2000**, který je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**. Jednotka je navržena s možností snadné úpravy na dispozici 3+kk, což zvyšuje její flexibilitu.

Interiér bytu je efektivně řešen a zahrnuje samostatnou koupelnu a toaletu. K dispozici je dostatek úložných prostor díky vestavěné šatně, komoře a zděnému sklepu v suterénu. Nespornou výhodou je **západně orientovaný balkon** s příjemným výhledem do zeleně.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Flexibilní dispozice** s možností úpravy na 3+kk * **Bohaté příslušenství** (šatna, komora, sklep) * **Nízké provozní náklady** díky ústřednímu vytápění a velmi úsporné energetické třídě **B** * **Samostatná koupelna a toaleta** * **Zděný sklep** v suterénu * **Balkon** s výhledem do zeleně * **Bezbariérový přístup** do bytu

Bytový dům se nachází v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, obchody, lékaři i restaurace. Okolí nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času, včetně parků, sportovišť a cyklostezek. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna MHD i napojením na městský okruh. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.