Moderní byt 1+kk v novostavbě s chytrým bydlením

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 1+kk** o celkové podlahové ploše **30,3 m²** v žádané lokalitě Brno-Líšeň, konkrétně v ulici Holzova 28. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu EFI Residence, který byl **zkolaudován v září 2022**. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladé profesionály či jako investiční příležitost díky vysokému standardu vybavení a nízkým provozním nákladům.

**Interiér** bytu tvoří hlavní obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem (19,4 m²), který zahrnuje moderní spotřebiče jako indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, digestoř, myčku a dřez. Koupelna (5,1 m²) je vybavena sprchovým koutem a toaletou, s přípojkou na pračku. Praktická předsíň (3,6 m²) disponuje videotelefonem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění** s plynovým kondenzačním kotlem Baxi Nuvola Duo-tec * **Klimatizace Daikin** pro letní měsíce * **Chytrá domácnost SIEMENS** pro ovládání topení, chlazení a stínění * **Dřevěná okna s trojskly** a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi VEKRA * K bytu náleží **sklepní kóje 2,4 m²** * **Možnost dokoupení garáže** od 19,5 m² (cena od 1 171 800 Kč)

**Lokalita** Brno-Líšeň nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V blízkosti naleznete zastávky MHD, s rychlým spojením do centra města i na dálnici D1. Pro volný čas a rekreaci je k dispozici Mariánské údolí a rozsáhlé lesy CHKO Moravský kras.