Prodej bytu 1+kk v Brně - ideální investice i bydlení

Nabízíme k prodeji světlý byt **1+kk s plochou 30,17 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno-Svitavská. Tento moderně řešený byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost, jelikož je **připraven k okamžitému nastěhování**.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a díky své orientaci působí vzdušně a příjemně. K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti 1,37 m²** ve výhradním užívání, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Celková užitná plocha včetně sklepa činí 31,54 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Podlahová plocha: 30,17 m² * Sklep: 1,37 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění a ohřev vody: centrální plynová kotelna * Energetická třída: E * Možnost dokoupení parkovacího stání

Dům disponuje kvalitním technickým zázemím s centrálním vytápěním a ohřevem vody z plynové kotelny. Každá jednotka má samostatné měřiče spotřeby. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. K bytu je možné za příplatek **dokoupit parkovací stání** ve vnitrobloku.

Lokalita Brno-Svitavská poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost do centra města. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, poštu i lékárnu. Blízkost parků a cyklostezek nabízí ideální podmínky pro relaxaci a volnočasové aktivity.