Oportunidad única: Piso señorial con balcones en zona prime de Barcelona

Descubra esta exclusiva propiedad en venta, una joya patrimonial situada a pasos de los Jardinets de Gràcia en Barcelona. Actualmente con un contrato de arrendamiento de renta antigua, esta vivienda garantiza la plena disposición a corto plazo, ofreciendo un **valor de entrada significativamente inferior al de mercado**. Ideal para inversores o compradores que buscan ejecutar una reforma integral de alto standing en una ubicación privilegiada.

La propiedad se encuentra en una elegante finca centenaria de **1900**, que cuenta con ascensor. Conserva elementos arquitectónicos auténticos como techos con volta catalana y carpinterías originales de gran valor. Sus **96 m²** se distribuyen en cuatro dormitorios, beneficiándose de una excelente doble orientación y la luminosidad de sus dos balcones, que conectan el interior con el encanto de una de las calles más codiciadas de la zona.

* **Superficie:** 96 m² * **Habitaciones:** 4 * **Baños:** No especificado * **Balcones:** 2 * **Orientación:** Doble * **Edificio:** Finca señorial de 1900 con ascensor * **Estado:** A reformar integralmente

Ubicada estratégicamente en la confluencia de Vila de Gràcia, Eixample Derecho y Sant Gervasi, a un paso del Paseo de Gràcia. Disfruta de una atmósfera residencial exclusiva y serena, con acceso inmediato al pulso cosmopolita de la ciudad. La zona ofrece una conectividad inmejorable, una amplia oferta de servicios, galerías de arte y gastronomía de primer nivel, consolidándose como un micro-mercado de alta demanda y valor estable.