Instapklare gezinswoning met 10 zonnepanelen en vrij uitzicht!

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning gelegen in het charmante Rijpwetering. Met een woonoppervlakte van **circa 135 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met een lichte serre/tuinkamer, die een naadloze overgang naar de tuin creëert. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning is **optimaal geïsoleerd** en voorzien van **maar liefst 10 zonnepanelen** (2022), wat zorgt voor een lage energierekening.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder andere een dakopbouw (2014) en een vernieuwd dak (2014). De woning is voorzien van hoog rendement glas en elektrische zonwering aan de voorzijde. De moderne badkamer en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2016. De keukenopstelling is uit circa 2001, met inbouwapparatuur grotendeels uit 2020. Een nieuwe CV-ketel (Atag P27C) is geïnstalleerd in februari 2026. De woning heeft een **energielabel A**.

**Buitenruimte** Geniet van de zonnige en beschutte achtertuin, die toegankelijk is vanuit de serre en voorzien is van een onderhoudsvriendelijke aanleg met terrastegels en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van **circa 17 m²**, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De verzorgde voortuin biedt een fijne zitplek met uitzicht op het groen.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Rijpwetering, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning profiteert van de centrale ligging in het Groene Hart, nabij de Kagerplassen. Voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand, evenals sportfaciliteiten. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** naar Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Parkeergelegenheid is beschikbaar met 2 laadplekken in de nabijheid.