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Studio lumineux et rénové à la Butte-aux-Cailles - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Studio lumineux et rénové à la Butte-aux-Cailles

Paris, République française

€441,000
€10,756/m²
2
rooms
41
3/9
floor
C
Energy
Renovated
Condition
Central
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1964
Condition:Renovated
Energy:C
Ownership:personal
Elevator

Description

Découvrez ce charmant studio de **41,83 m²** idéalement situé au cœur du quartier animé de la Butte-aux-Cailles, dans le 13ème arrondissement de Paris. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble sécurisé des années 1960, ce bien en **parfait état** et **entièrement rénové** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, comprenant un espace salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit astucieusement séparé par une verrière apporte une touche d'intimité. Une salle de douches moderne avec WC complète cet ensemble.

Ce studio séduira par son **calme absolu**, sa belle rénovation utilisant des matériaux de qualité, et sa luminosité. De nombreux rangements ont été intégrés pour un quotidien facilité. Le bien donne sur le paisible passage Sigaud, garantissant une tranquillité appréciable.

L'emplacement est un atout majeur : au cœur d'un quartier vivant et commerçant, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Les charges annuelles s'élèvent à **2076,00 EUR**, correspondant à environ 173 EUR par mois. Les honoraires de transaction sont de **5% TTC**, à la charge de l'acquéreur.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 9
Heating:Central

Location

City:Paris
Region:Île-de-France
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

32/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

17
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

31
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

77
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

82
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 weeks ago

Updated May 27, 2026

Costs

Financing

€1,788/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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