Uniek loft-appartement in gerenoveerd pand nabij centrum

Ontdek dit bijzondere 2-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van de Nieuwe Boteringestraat 23-F in Groningen. Dit appartement voelt meer als een loft dan een standaard woning, met een unieke zolderachtige sfeer die zelden wordt gevonden in de stad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat eind 2023 / begin 2024 volledig is gerenoveerd, waarbij het karakter van het pand is behouden en gecombineerd met modern comfort.

Het interieur kenmerkt zich door een speelse en open indeling dankzij de kapvorm en de hoogte van de ruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt één geheel waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende slaapkamer biedt een rustige en verzorgde ruimte. De afwerking is modern en neutraal, wat een uitstekende basis vormt om de woning naar eigen smaak in te richten.

**Belangrijke kenmerken:** * Volledig gerenoveerd en gasloos appartement * Energielabel A+ * Verwarming en koeling via airconditioningsystemen (2023) * Gelegen op de bovenste verdieping met loft-achtige sfeer * Nabij het centrum van Groningen

**Extra's:** Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De maandelijkse voorschot stookkosten bedragen **€ 65,-** en de bijdrage voor de VvE is **€ 125,-** per maand (inclusief opstalverzekering). Het appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden, met de optie om het resterende meubilair over te nemen voor **€ 1.000,-**.

**Locatie:** Gelegen aan de Nieuwe Boteringestraat, biedt dit appartement een unieke woonervaring op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen. Geniet van het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je terugkeert naar je bijzondere, rustige thuis.