Sfeervolle bovenwoning op eigen grond in hartje Amsterdam

Ontdek deze charmante bovenwoning van circa **60m²** gelegen op **eigen grond** in een rustige gracht in het bruisende hart van Amsterdam. De woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning bevindt zich op de bovenste etage en is efficiënt ingedeeld. De lichte woonkamer met een **moderne open keuken** vormt het centrale middelpunt en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een comfortabele zithoek. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen en Kenmerken** Geniet van het buitenleven op het balkon gelegen op het noordwesten. Er is een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, wat extra buitenruimte biedt. De woning beschikt over **energielabel B**. De recent opgerichte Vereniging van Eigenaars (VvE) met **5 leden** zorgt voor professioneel beheer en onderhoud van het gebouw.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Achtergracht, woont u op loopafstand van iconische plekken zoals Artis, Koninklijk Theater Carré, de Universiteit van Amsterdam en diverse parken en culturele instellingen. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en metrostations nabij, evenals directe verbindingen naar Schiphol Airport.