Royale Levensloopbestendige Villa met Garage en Privacy

Deze charmante vrijstaande villa aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 biedt een unieke kans op een **royale woonoppervlakte van 202 m²** op een **uitgestrekt perceel van 1.070 m² eigen grond**. De woning is volledig levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor diverse levensfasen. Gelegen in het geliefde Loosdrecht, nabij de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse heide, combineert deze woning rust en ruimte met de nabijheid van voorzieningen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een lichte woonkamer met PVC-vloer en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot een hal met een loopdeur naar de achtertuin. Op deze verdieping vindt u tevens een royale slaapkamer met toegang tot de tuin, een aparte werkkamer, een was- en strijkkamer, een tweede toilet en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekenradiator. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping is bereikbaar via twee trapopgangen en beschikt over een zeer royale slaapkamer met zichtbare kapconstructie, een tweede slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer. De vrijstaande garage met aangebouwde berging/hobbyruimte biedt extra opslag- en gebruiksruimte. In de tuin staat een onderhoudsvrij cederhouten tuinhuis met elektra.

De woning beschikt over een **energielabel B** en een eigen bronpomp voor de tuinberegening. De zonnige, rondom gelegen tuin biedt **veel privacy** en is perfect voor het genieten van zomeravonden. De **royale oprit** biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De locatie is ideaal, op **loopafstand van het winkelcentrum** van Nieuw Loosdrecht en nabij het dorpscentrum, water, natuur en jachthavens.