Przestronny dom w Świerklanach z potencjałem na biznes!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o **powierzchni użytkowej 333 m²** w Świerklanach, idealny dla rodziny, dwóch rodzin lub jako połączenie funkcji mieszkalnej z **prowadzeniem działalności gospodarczej**. Nieruchomość położona jest na **działce o powierzchni 1400 m²** w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, z szybkim dojazdem do autostrady A1.

**Wnętrze domu** oferuje dużą przestrzeń do aranżacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia ze spiżarką, łazienka, pokój, pralnia oraz **dwustanowiskowy garaż** w bryle budynku. Piętro to kolejne pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras i drugi z balkonem, sypialnia, łazienka oraz duża, niezagospodarowana przestrzeń nad garażem. Dodatkowo, na poddaszu użytkowym znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni 76,22 m², gotowa do własnej aranżacji.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia użytkowa:** 333 m² * **Powierzchnia działki:** 1400 m² (możliwość dokupienia sąsiedniej) * **Rok budowy:** 2011 * **Ogrzewanie:** piec gazowy dwufunkcyjny i piec elektryczny, ogrzewanie podłogowe i grzejniki * **Dodatkowe udogodnienia:** instalacja fotowoltaiczna 10 kW, szambo, garaż dwustanowiskowy * **Stan techniczny:** bardzo dobry, wysoki standard wykończenia, budynek murowany, ocieplony

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w zielonej i cichej części Świerklan, z **doskonałym dostępem do infrastruktury** – przystanek komunikacji miejskiej obok posesji, szkoła, przedszkole, przychodnia i sklepy w odległości 1,5 km. Odległości do większych miast: Rybnik (11 km), Żory (9 km), Jastrzębie-Zdrój (9 km), Wodzisław Śląski (11 km). Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.