Sfeervolle benedenwoning met tuin nabij centrum Leeuwarden

Ontdek deze charmante benedenwoning gelegen aan de Nicolaes Maesstraat 15 in Leeuwarden. Deze **instapklare woning** met een woonoppervlakte van **38 m²** biedt een rustige woonomgeving in Huizum-West, terwijl het **stadscentrum, winkelcentrum de Schrans en het station** zich op steenworp afstand bevinden.

De indeling van de woning is praktisch en efficiënt. Via een gemeenschappelijk portaal bereikt u de lichte woonkamer. De halfopen keuken biedt toegang tot de slaapkamer en een handige bijkeuken. Aansluitend treft u een nette badkamer met toilet.

Buiten kunt u genieten van de privacy biedende achtertuin, die beschikt over een achterom en een ruime schuur voor extra opslag. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning.

**Bijkomende kosten** bedragen in totaal €220,- per maand, bestaande uit €30,- voor internet en tv, €35,- voor afschrijving stoffering en een voorschot van €155,- voor gas, water en elektra. Deze kosten worden jaarlijks verrekend op basis van werkelijk verbruik.

**Locatievoordelen**: * Rustige woonwijk Huizum-West * Nabij stadscentrum, winkels en station * Eigen achtertuin met schuur * Goed onderhouden woning