Charmant gelijkvloers wonen met zonnige tuin in de Postjesbuurt!

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning in de geliefde Postjesbuurt van Amsterdam, perfect voor wie rust zoekt met alle stadse gemakken binnen handbereik.

**OVERZICHT** Deze charmante woning, gebouwd in **1930**, biedt een woonoppervlakte van circa **73 m²** en is gelegen op **eigen grond**, waardoor u geniet van volledige eigendom zonder erfpachtkosten. De woning is voorzien van **HR+ beglazing** en de fundering is beoordeeld als "niet hoog" (A, B, C).

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. De lichte woonkamer, met een open verbinding naar de keuken, creëert een uitnodigende leefruimte. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over **twee goed formaat slaapkamers**, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een **mooie massief houten vloer** loopt door de gehele woning en zorgt voor eenheid en warmte.

**VOORZIENINGEN** * Zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuiden, een heerlijke verlenging van de leefruimte. * Extra geluidswerende isolatie in het plafond van de woonkamer. * Elektra vernieuwd en extra groepen aangelegd in **2020**. * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdragen van **€91,31**. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en rustige Postjesbuurt, geniet u van een dorpsgevoel met de voordelen van Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen, gezellige cafés en restaurants vindt u op loopafstand. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A10 en goede tramverbindingen naar het stadscentrum.