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Charmant F1 de 34m² près du Palais des Expositions - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Charmant F1 de 34m² près du Palais des Expositions

Nice, République française

€109,000
€3,206/m²
1
rooms
34
1/2
floor
Renovated
Condition
Electric
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:1960
Condition:Renovated
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Découvrez ce **grand F1 de 34 m²** situé dans une charmante maison divisée en quatre appartements, à proximité immédiate du Palais des Expositions et du quartier Don Bosco à Nice. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie le charme de l'ancien, avec ses **murs en pierre apparente**, à une localisation recherchée.

L'intérieur se compose d'une **belle pièce de vie lumineuse** agrémentée d'une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Un **grand coin nuit indépendant** de la pièce de vie assure une séparation appréciable des espaces.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **34 m²** * Charme de l'ancien avec murs en pierre * Cuisine aménagée * Grand coin nuit séparé * Charges de copropriété très faibles * Chauffage et eau individuels * Possibilité d'acquérir un **grand garage en supplément**

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement offre un excellent potentiel. La copropriété se compose de 9 lots, dont 4 à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités, transports et attractions de Nice.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 2
Heating:Electric

Amenities

Garage
Parking

Location

City:Nice
Region:Alpes-Maritimes
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

91/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 12, 2026

Costs

Financing

€442/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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