Moderner Bungalow in Pottendorf: Lichtflut, Luxusküche, großer Garten!

Willkommen in diesem **lichtdurchfluteten Bungalow** in einer ruhigen Sackgasse in Pottendorf, Niederösterreich. Das **barrierefreie** Haus wurde 2013 erbaut und 2020 innen renoviert, wobei eine **hochwertige LEICHT-Küche** mit Gaggenau-Geräten installiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 166 m²** und vier Schlafzimmern bietet dieser Bungalow viel Platz und Komfort auf einer Ebene.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohnbereich von ca. 81 m² mit offener Küche und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur **sonnigen, südseitigen Terrasse (ca. 45 m²)**. Insgesamt stehen Ihnen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung, zwei Bäder und ein separates WC. Die Deckenhöhe von 3,35 m im Erdgeschoss sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung:** - **Großzügiges Grundstück von ca. 1.216 m²** mit südausgerichtetem Garten - **Doppelgarage (ca. 48 m²)** mit zusätzlichem Stellplatz - **Gartenhaus (ca. 13 m²)** - **Moderne Infrarotheizung** (Stromkosten ca. 340 €/Monat), Kamin im Wohnbereich, Gasanschluss vorhanden - **3-fach verglaste Kunststofffenster** - **LOXON Smart Home System** und Alarmanlage mit Kameras - Elektrische Markise und Bewässerungsanlage - **Massivbauweise** (50cm Ziegel mit 25cm Dämmung)

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer **absolut ruhigen Ecklage am Ende einer Sackgasse** in Pottendorf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der Energieausweis weist einen HWB von 53,47 kWh/m²a aus (Klasse B). Der Kaufpreis beträgt **EUR 795.000,00**.