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For SaleApartment

Local Commercial Loué à Aubagne Centre: Investissement Sécurisé

Aubagne, République française

€127,000
€3,342/m²
2
rooms
38
E
Energy
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Energy:E

Description

Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aubagne, dans un secteur dynamique et très recherché, ce local commercial représente une opportunité d'investissement sécurisé exceptionnelle. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate et un risque maîtrisé, parfait pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Ce bien d'une surface utile d'environ **38 m²** bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve au sein d'un environnement commerçant très attractif. Il est complété par une **cave** pratique.

* **Bail commercial en cours** signé le 01/01/2026. * **Loyer mensuel de 500 EUR charges comprises**. * Locataire en place, assurant une **rentabilité immédiate**. * Emplacement central avec un **passage régulier** de clients. * **Investissement clé en main**.

Ce local commercial est une solution parfaite pour ceux qui cherchent à constituer ou à développer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée et un risque contrôlé. Son emplacement privilégié à Aubagne, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, garantit un potentiel locatif stable et une valorisation à long terme.

Specs

All details

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

94/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

97
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

92
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

91
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C
Completeness

Key property fields filled in

54
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

0
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 27, 2026

Costs

Financing

€515/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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