Twee-onder-één-kapwoning met kantoorruimte en zonnige tuin

Welkom aan de Michiel de Ruytersstraat 69 in het sfeervolle Twello! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een verrassend royale buitenruimte en de flexibiliteit van een geïsoleerde kantoorruimte aan huis.

**Lichte en praktische leefruimte** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De dichte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen voorzien van elektrische screens en een vaste kast, en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de praktische zolder, ideaal voor extra bergruimte.

**Royale buitenruimte en flexibiliteit** Het perceel van **220 m²** biedt een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Een uniek pluspunt is de geïsoleerde kantoorruimte met overkapping, perfect voor thuiswerken, hobby's of als atelier. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig; één met water- en elektra-aansluitingen, ideaal voor de wasmachine en droger. De woning heeft een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein.

**Kenmerken en locatie** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een **energielabel B**. De woonoppervlakte bedraagt **70 m²**, met een externe bergruimte van 35 m² en een inhoud van 264 m³. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Twello, met alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.