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Appartement T3 à Mérignac avec balcon, cave et garage - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Appartement T3 à Mérignac avec balcon, cave et garage

Mérignac, République française

€188,000
€3,176/m²
3
rooms
59.2
7/10
floor
D
Energy
Needs renovation
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities · 5 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1960
Condition:Needs renovation
Energy:D
Elevator
Garage
Parking

Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Mérignac, juste en face du **Parc Bourran**. Niché au sein d'une résidence paisible agrémentée d'espaces verts, ce bien profite d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile et rapide aux commerces, écoles et transports en commun.

L'intérieur de cet appartement de **59.2 m²** se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, donnant sur un agréable balcon. La cuisine est séparée, et vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.

Ce bien présente un **beau potentiel de valorisation**, nécessitant des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le personnaliser entièrement à votre goût. Il est complété par des espaces de rangement pratiques : une cave et un **garage fermé et sécurisé**.

Points forts : * **Emplacement recherché** à Mérignac, face au Parc Bourran * Appartement T3 lumineux avec **balcon** * **Garage fermé** et cave inclus * Potentiel de rénovation pour personnalisation * Idéal premier achat ou investissement

Situé dans un secteur très demandé de Mérignac, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif.

Specs

All details

Building

Floor:7 / 10
Heating:Gas

Amenities

Balcony(5 m²)
Cellar(5 m²)
Garage
Parking

Location

City:Mérignac
Region:Gironde
Country:République française

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

79/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

83
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

57
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

69
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

45
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago

Updated April 13, 2026

Costs

Financing

€762/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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