Appartement T2 avec terrasse, clim et garage à Marseille 9ème

Découvrez ce charmant appartement de type 2 (T2) de **41 m²** idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Anne, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une **cuisine américaine entièrement équipée**, offrant un espace de vie fluide et agréable. La partie nuit comprend une chambre confortable et des **WC séparés** pour un confort optimal. La climatisation réversible assure un bien-être thermique toute l'année.

Les caractéristiques clés incluent : * Une **terrasse** pour profiter de l'extérieur * Une **climatisation réversible** * Une cuisine américaine équipée * Des WC séparés * Un **garage privatif en sous-sol**, un atout majeur dans ce quartier * Bon état général, prêt à emménager

L'emplacement est un atout majeur : proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers) tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché marseillais, combinant praticité, confort et localisation privilégiée.