Barrierearmes Erstbezugs-Apartment mit Garten in Mertloch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mertloch! Dieses **energieeffiziente Neubau-Apartment** im Erdgeschoss bietet komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für Paare, Senioren oder alle, die Wert auf ein zukunftssicheres Zuhause legen.

**Highlights der Innenausstattung** umfassen einen hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Dank des integrierten Smart-Home-Systems und elektrischer Rollläden genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird im **Erstbezug** fertiggestellt, wobei noch die Möglichkeit besteht, eigene Ausstattungs- und Farbwünsche einzubringen.

**Weitere Merkmale**: * Eigener Gartenanteil und Terrasse * Photovoltaik, Stromspeicher und Wärmepumpen für niedrige Energiekosten * Vorbereitung für E-Mobilität am Stellplatz * Provisionsfreier Kauf mit **Frühbucher-Bonus von 3 %** bei Abschluss bis 30.06.2026 * **Barrierearmes Wohnkonzept**

Die **Lage in Mertloch** im Maifeld ist ruhig und idyllisch, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Nahversorgung mit Dorfladen, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Größere Städte wie Polch und Mayen sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und Koblenz erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der nahen Mosel zu Freizeitaktivitäten ein.