Vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Machern mit 5,96% Rendite

Diese attraktive, vermietete Maisonette-Wohnung in Machern bei Leipzig bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer **soliden Brutto-Miet-Rendite von 5,96 %** und einer Wohnfläche von **105 m²** verteilt auf zwei Ebenen, stellt diese Immobilie eine gefragte und gut vermietbare Wohnlösung dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sich vom Standard abhebt. Sie verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. **Zwei Tageslichtbadezimmer**, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche, erhöhen den Wohnkomfort. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Vier Zimmer** auf zwei Ebenen * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen * Baujahr **1995**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Machern, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von Leipzig. Die Lage kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Berufstätige, während die Umgebung Entspannung und Naherholung bietet. Die Immobilie ist seit Mai 2025 vermietet und generiert sofortige Einnahmen.