Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten in Bestlage Berlins

Diese exquisite 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen in einem sanierten Gründerzeit-Ensemble von 2014/15 in Berlin-Charlottenburg, bietet auf ca. **203 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnung kombiniert großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer nutzbaren Fläche von ca. 65 m² im Souterrain, die sich ideal für Homeoffice, TV-Raum oder Gästezimmer eignet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit zwei modernen Badezimmern – einem tagesbelichteten Duschbad im EG und einem großen Vollbad mit Wanne und Dusche im OG. Die **moderne Einbauküche** mit Top-Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Mit **drei Schlafzimmern** im Obergeschoss ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet.

**Besondere Highlights** sind der private Gartenanteil mit einer großen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, sowie ein zusätzlicher **Süd-Westbalkon** im ersten Obergeschoss. Der Gartenbereich bietet eine Oase der Ruhe im Sommer.

Die Wohnung befindet sich in **bester Lage** in einer der begehrtesten Kieze Berlins. Charlottenburg verbindet höchste Wohnqualität mit Internationalität und Kultur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und Grünflächen wie der Grunewald oder der Lietzenseepark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Zoo exzellent.