Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Münchner Wohnlage

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Münchner Osten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55,24 m²** im 2. Obergeschoss und einem ausgebauten Spitzboden von **ca. 25,5 m² Nutzfläche** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Charakter.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

* **Wohnfläche:** ca. 55,24 m² (ohne ausgebauten Spitzboden) * **Nutzfläche Spitzboden:** ca. 25,5 m² * **Zimmer:** 2 (plus ausgebauter Spitzboden) * **Balkon:** vorhanden * **Tiefgarage:** vorhanden * **Maklercourtage:** 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Münchner Osten, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist gut, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.