Charmante maison T2 à Ay-Champagne, proche Epernay

Découvrez cette charmante maison de ville de type T2, idéalement située au cœur d'Aÿ-Champagne, à deux pas d'Epernay. Ce bien, d'une surface habitable optimisée d'environ **30 m²**, est parfait pour une personne seule ou un couple.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour convivial et une cuisine ouverte équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine confortable sert d'espace nuit, complétée par une salle de bains avec sanitaires.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable d'environ 30 m²** * **Configuration en duplex (T2)** * **Cuisine ouverte équipée** * **Mezzanine pour l'espace nuit** * **Cave en sous-sol** * **Emplacement central à Aÿ-Champagne**

Située dans un emplacement central, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et commodités, rendant le quotidien pratique. Ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre dans la région.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.