Maison de charme à Nœux-les-Mines : 4 chambres, jardin, proche centre

Découvrez cette **charmante maison atypique** de 145 m², idéalement située à Nœux-les-Mines dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son cachet de l'ancien, sa luminosité et son fort potentiel, le tout dans un emplacement privilégié.

**Intérieur spacieux et lumineux** Dès l'entrée, une pièce de vie de 20 m² et une cuisine semi-ouverte équipée de 15 m² vous accueillent. Le rez-de-chaussée comprend également un salon cosy, une chambre de 13 m², une buanderie avec WC et une véranda chauffée donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres de 14 m² et 13 m² (avec rangements) ainsi qu'une salle de bain complète (douche, baignoire, WC séparé) sont proposées. Le second étage, sous combles, offre une belle chambre de 16 m² avec poutres apparentes et rangements, ainsi qu'une pièce attenante de 5 m² prête à être aménagée en salle de bain pour une suite parentale. Une cave de 15 m² complète cet ensemble.

**Confort et extérieurs** * **4 chambres** confortables * **Jardin et terrasse** sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute intimité * **Chauffage par pompe à chaleur** pour un confort thermique optimal et économique * Deux dépendances (2 m² et 5 m²) pour stockage, atelier ou buanderie * **Surface habitable de 145 m²** sur une parcelle de 160 m²

**Emplacement idéal** Située à Nœux-les-Mines, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêts de bus et axes routiers. Parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et un cadre de vie agréable.