Studio étudiant moderne avec terrasse à Nice - Idéalement situé

Ce charmant studio de **29,05 m²** est idéalement situé dans le quartier Magnan/Californie à Nice, parfait pour les étudiants. Il est disponible à la location pour la période de **septembre 2026 à juin 2027**, offrant une solution d'hébergement pratique pour l'année universitaire.

L'appartement se trouve au **2ème étage** d'une résidence moderne et bien entretenue. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une **cuisine américaine fonctionnelle**, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil niçois. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'espace intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **29,05 m²** * Terrasse orientée **plein sud** * Cuisine américaine * Salle d'eau et WC séparés * Situé au 2ème étage * Résidence moderne * Classe énergétique : **DPE C**

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Il est **proche des facultés de Lettres et de Droit**, ainsi que de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, etc.). C'est une opportunité parfaite pour les étudiants recherchant un logement confortable et bien connecté.