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Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr Lebenstraum - Property view 1 of 2
For SaleApartment

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr Lebenstraum

Michael-Guttenbrunner-Straße 4, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

€336,000
€4,832/m²
3
rooms
69.53
0
floor
New
Condition
Underfloor
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:New
Ownership:personal
Garage

Description

Willkommen im "LebensTraum II", einem modernen Wohnensemble, das **zeitgemäße Architektur** mit **hoher Lebensqualität** in attraktiver Lage von Klagenfurt verbindet. Dieses Projekt knüpft an erfolgreiche Wohnkonzepte an und schafft einen idealen Ort, um urbanes Leben mit Ruhe und Natur zu vereinen.

Die **69,53 m²** große Gartenwohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist. Genießen Sie die Privatsphäre und den direkten Zugang ins Grüne von Ihrem eigenen Garten aus.

* **3-Zimmer-Wohnung** mit Gartenanteil * **Hochwertige Ausstattung** und nachhaltige Bauweise * Attraktive Lage in Klagenfurt * Idealer Ort für Menschen, die ihren Lebenstraum verwirklichen wollen * **Moderne Architektur**

Das Projekt "LebensTraum II" befindet sich in einer begehrten Gegend von Klagenfurt, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig Zugang zu Erholungsgebieten im Grünen ermöglicht. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die urbanes Flair mit naturnahem Wohnen perfekt kombiniert.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Underfloor

Amenities

Terrace
Garden(51 m²)
Garage

Location

Street:Michael-Guttenbrunner-Straße 4
City:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

60
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

56
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

48
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

69
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

32
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 5 views

Updated June 10, 2026

Costs

Financing

€1,362/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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