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Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr neues Zuhause! - Property view 1 of 2
For SaleApartment

Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr neues Zuhause!

Michael-Guttenbrunner-Straße 4, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

€242,000
€5,074/m²
2
rooms
47.69
0
floor
New
Condition
Underfloor
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:New
Ownership:personal

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **attraktiven Neubauprojekt** "LebensTraum II" in Klagenfurt, Kärnten. Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit **ca. 47,69 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie helle Räume und direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Merkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Ca. 47,69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Gartenwohnung mit privatem Außenbereich * Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise * Attraktive Lage in Klagenfurt

Das Projekt "LebensTraum II" befindet sich in einer **begehrten Lage** in Klagenfurt, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Lebenstraum in diesem einzigartigen Wohnensemble.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Underfloor

Amenities

Terrace
Garden(35 m²)
Cellar

Location

Street:Michael-Guttenbrunner-Straße 4
City:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

60
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

56
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

48
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

69
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

32
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

60
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago

Updated June 11, 2026

Costs

Financing

€981/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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