Royale bungalow met kantoor/praktijkruimte in Poortugaal

Ontdek deze instapklare, geschakelde bungalow aan de Lange Zantelweg 43 in het rustige en centrale Poortugaal. Deze instapklare woning, met een **woonoppervlakte van 127 m²** en gelegen op **413 m² eigen grond**, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is **uitstekend onderhouden** en voorzien van moderne gemakken, waaronder nieuwe kozijnen en HR++ glas uit 2015, en een recent vernieuwde badkamer uit 2025.

**Interieur:** De bungalow beschikt over een verrassend royale indeling. De lichte woonkamer van circa 38 m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel (2025) en strak gestucte wanden en plafond. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een kook-/spo eiland, een hoge kastenwand, een Quooker, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Een airco-installatie (2023) zorgt voor verkoeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer (circa 12 m²) met een eigen badkamer en suite, die in 2025 volledig is gemoderniseerd met een ruime inloopdouche, dubbele waskom en toilet. Een aangrenzende ruimte van circa 15 m², momenteel in gebruik als atelier, kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte en is eveneens voorzien van airconditioning (2019).

**Bijzonderheden:** Een uniek kenmerk van deze woning is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige, zelfstandige ruimte met een eigen entree. Dit maakt de ruimte ideaal voor een **thuiskantoor, praktijkruimte**, of als verblijf voor inwonende familieleden. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met **vloerverwarming** (14 groepen). In 2015 zijn de dakisolatie, nieuwe bitumen dakbedekking, aluminium kozijnen met HR++ glas en alle elektra, afvoeren en waterleidingen vernieuwd. De woning is tevens voorzien van UTP-aansluitingen in elke kamer.

**Locatie:** De bungalow ligt op een gunstige, rustige en centrale locatie in Poortugaal. De woning beschikt over een royale voortuin met **parkeergelegenheid op eigen erf** voor meerdere auto's en een sfeervolle pergola. De achtertuin, een beschutte patiotuin, is grotendeels betegeld en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de dorpskern met winkels, maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek. Recreatiemogelijkheden zoals de Rhoonse Grienden, het Valkensteijnse bos en een golfbaan bevinden zich tevens in de nabije omgeving.