Maison Rénovée Prête à Vivre : Confort et Modernité à Toul

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée et prête à vous accueillir sans aucun souci de travaux. Idéalement située dans un lotissement calme à Toul, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des écoles et des commodités.

L'intérieur de cette maison de **126 m²** a été pensé pour votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une **belle pièce de vie lumineuse de 37 m²** donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin facile d'entretien. La cuisine séparée est fonctionnelle, et une entrée avec WC, ainsi qu'un garage isolé, complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez **trois chambres confortables** et une salle de bain moderne, ainsi qu'un second WC.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une toiture, des façades et une isolation refaites. * Des menuiseries récentes (2022) et une salle de bain modernisée (2020). * La **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. * Un **sous-sol aménagé** avec salle de jeux, bar et chambre d'appoint. * Un garage isolé. * La **fibre optique** installée. * Stationnement facile.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour les réceptions, les soirées entre amis ou pour accueillir des invités. Bien que le chauffage actuel soit au fioul, un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer le classement énergétique (actuellement en E).

Située à Toul, dans le Grand Est, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des écoles et des commerces rend le quotidien facile. Le jardin, bien que minimaliste, offre un espace extérieur agréable sans nécessiter un entretien constant. C'est l'opportunité d'acquérir une maison où tout est déjà fait, vous permettant de vous concentrer uniquement sur votre emménagement.