Dwupokojowe mieszkanie w Krakowie z potencjałem na 3 pokoje!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o **powierzchni użytkowej 48 m²** zlokalizowanego w Krakowie przy ulicy Włodkowica, na granicy dzielnic Stare Miasto i Grzegórzki.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie o układzie 2+kk znajduje się na **3. piętrze** w 4-piętrowym bloku z 1965 roku. Składa się z dwóch pokoi, jasnej, osobnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon** oraz przynależąca do lokalu **piwnica o powierzchni ok. 2 m²**. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni. Instalacja elektryczna jest miedziana.

**UDOGODNIENIA:** – Piętro: 3/4 – Balkon: tak – Piwnica: ok. 2 m² – Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (MPEC) – Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą – Możliwość wydzielenia 3. pokoju (salon z aneksem + 2 sypialnie) – Blok: żelbetowa konstrukcja ścianowo-płytowa, zadbany

**OKOLICA:** Niezwykle atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 10 minut samochodem. W odległości 700 metrów znajduje się węzeł komunikacyjny "Tauron Arena Kraków Wieczysta" z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi, zapewniający ok. 15-minutowy dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się Tauron Arena Kraków, Galeria M1, Park Lotników Polskich, a także pełna infrastruktura usługowa, edukacyjna (AWF, Politechnika, Uniwersytet Ekonomiczny) i gastronomiczna. Planowana nowa linia tramwajowa (II kwartał 2026) dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.