Royale Vrijstaande Woning met Garage en Boszicht

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Koningin Wilhelminalaan 45 in het idyllische Wilhelminaoord, Drenthe. Met een **royale woonoppervlakte van 125 m²** en een **uitgestrekt perceel van 1.200 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen, rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een praktische bijkeuken, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een goed uitgeruste woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping beschikt over drie verrassend ruime slaapkamers en praktische knieschotruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning is voorzien van **vloer- en dakisolatie** en grotendeels dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel. De aangebouwde berging met garage biedt volop opbergruimte en is voorzien van elektra. Geniet van het buitenleven onder de knusse overkapping, perfect voor ontspannen momenten.

**Tuin en Omgeving** De **prachtig aangelegde, beschutte tuin** is een waar paradijs met een vrij en groen uitzicht over bos en landerijen. Direct vanuit de achtertuin loopt u het bos in, wat de recreatiemogelijkheden vergroot. De woning is gelegen op een unieke locatie, maar liefst 6,5 meter boven NAP.

**Locatie** Wilhelminaoord, een karakteristiek dorp in het hart van Drenthe, staat bekend om zijn **historische Koloniën van Weldadigheid** en de overweldigende natuur. Het dorp biedt basale voorzieningen zoals kinderopvang en een basisschool, terwijl omliggende dorpen als Noordwolde en Vledder, en het nabijgelegen Steenwijk, een compleet winkelaanbod en diverse horecagelegenheden bieden. Wonen hier betekent landelijke rust combineren met de nabijheid van alle gemakken.