Licht 4-kamer parterre appartement met serre en tuin

Dit lichte en ruime parterre-appartement met **4 kamers** en een woonoppervlak van circa **83 m²** biedt een ideale woonervaring in Voorburg. Gelegen aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid, combineert deze woning rustig wonen met een **uitstekende centrale locatie**. De woning beschikt over een ruime eigen voortuin en een grote achtertuin die nog wat liefde nodig heeft maar veel potentie biedt. De aangebouwde serre vormt een heerlijk lichte verlengstuk van de woonkamer.

De indeling van het appartement is als volgt: een L-vormige gang leidt naar een separaat toilet met fonteintje. De woon-eetkamer en-suite, voorzien van twee schouwen en een bamboe parketvloer, biedt toegang tot de serre aan de voorzijde en de achtertuin via schuifdeuren. De lichte keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een kast en wastafel, en grenst aan de eigen tuin. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een douche, wastafel en kast.

Bijzonderheden zijn onder andere de eigen grond, een houten tuinschuur, een meterkast met 5 groepen en een afgesloten portiek entree. De begane grondvloer is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbelglas. De CV-ketel (Intergas, 2011) zorgt voor verwarming. Het appartement heeft een **energielabel C** en is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE met 6 leden en een maandelijkse bijdrage van **€ 125,00**.

De locatie is zeer gunstig met diverse winkelgebieden zoals de Herenstraat en het Koningin Julianaplein op korte afstand. Openbaar vervoer (stations Voorburg en Laan van NOI) en de uitvalswegen A12/A4 zijn gemakkelijk bereikbaar. Vanwege het bouwjaar (ca. 1923) zijn de ouderdoms- en asbestclausules van toepassing. Aanvaarding geschiedt in overleg.