Royaal 4-kamer maisonnette met balkon en groen uitzicht!

Ontdek dit royale 4-kamer maisonnette appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping aan de Kanunnik Boenenstraat 30-B in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 83 m²** en een vraagprijs van **€350.000**, biedt dit appartement een unieke combinatie van comfortabel wonen en een rustige, groene omgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De gesloten keuken is voorzien van het originele aanrecht en kastjes. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een praktische kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel aanwezig.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1962** * **Royale woonoppervlakte van ca. 83 m²** * Balkon over de volle breedte van het appartement met prachtig uitzicht * Extra ramen door hoekligging, wat zorgt voor veel lichtinval * Gesloten keuken met originele details * Drie ruime slaapkamers * Nette badkamer met douche en toilet * Separate toilet op de verdieping * Balkon op het zuiden * Berging op de begane grond * Servicekosten (VvE): **€122,- per maand**

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Brakkenstein, met voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en fysiotherapeut op de begane grond van het complex. De directe omgeving biedt volop winkels, sportfaciliteiten en scholen. Met meerdere bushaltes op loopafstand, slechts 15 minuten fietsen naar het centrum en nabijheid van natuurgebieden zoals de bossen en het park Brakkenstein, woont u hier bijzonder centraal én groen. De universiteit en de bossen van Heumensoord zijn tevens op fietsafstand.