Sfeervolle parterre woning met zonnige tuin en energielabel A

Deze charmante parterre woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het levendige Van Hoytemaplein, biedt een unieke combinatie van stadse allure en rust.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle kamer ensuite met originele glas-in-lood schuifseparatie, visgraat parketvloer en hoge plafonds. De moderne woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Er zijn **drie slaapkamers**, elk voorzien van maatwerk inbouwkasten. De moderne badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 118 m²** * **Bouwjaar 1929**, met recente verduurzamingsmaatregelen * **Energielabel A** * **Zonnige achtertuin van 18 meter diep** op het zuiden * Twee balkons op het zuiden * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€110** * Eigen grond * Hybride warmtepomp en nieuwe CV-ketel (2024) * Hoogrendement dubbel glas

**Locatie:** Gelegen in Den Haag, Zuid-Holland, op een gewilde locatie dichtbij winkels, restaurants en cafés. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en biedt parkeergelegenheid met vergunning. Belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.