Licht hoekappartement met balkon in Duivendrecht nabij Amsterdam

Dit lichte en goed ingedeelde **2-kamer hoekappartement** van circa **58 m²** in Duivendrecht biedt een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen nabij Amsterdam. Gelegen op de **tweede verdieping** van een verzorgd appartementencomplex, geniet u hier van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een functionele indeling. De ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte met toegang tot het **royale balkon**, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De open uitstraling en grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer en praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 58 m²** * Bouwjaar: **1979** * Energielabel: **C** (geldig t/m 23-01-2030) * Verwarming middels CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, **2011**) * VvE bijdrage: € 110,71 p/m (incl. berging) + € 103,74 p/m (voorschot stookkosten) * Actieve VvE met MJOP * Vrij parkeren * Riant balkon

**Locatie** Gelegen in het geliefde Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel), een rustige en groene woonomgeving direct naast Amsterdam. Diverse winkels, horeca, scholen en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (metro, bus, NS-stations) bevinden zich op korte afstand. Amsterdam-Zuid, het centrum van Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook recreatiegebieden en de ArenaPoort met diverse uitgaansgelegenheden liggen dichtbij. De uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Zaandam zijn uitstekend bereikbaar.