Großzügiges Wohn- und Gewerbegrundstück mit viel Potenzial

Dieses vielseitige Objekt in Oberndorf, Deutschland, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem **ca. 15.567 m² großen Grundstück**. Ideal für Unternehmen, die Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen benötigen, aber auch Wohnraum für Mitarbeiter oder die eigene Familie wünschen.

Das **1890 erbaute und 1975 kernsanierte Wohnhaus** verfügt über **ca. 281 m² Wohnfläche**. Es ist mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1990 ausgestattet und bietet Potenzial für zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Arbeitskräfte.

**Umfangreiche Gewerbeflächen:** * Produktionshalle (Baujahre 1971, 1976, 1993) mit ca. 1.157 m² Gesamtfläche, beheizbar und mit Betonboden * Zusätzliche Lagerflächen in zwei weiteren Gebäuden (Lager 1 und Lager 2) sowie drei Metall-Containern * Befestigte, Lkw-befahrbare Zufahrtswege * Das Grundstück ist als Gewerbefläche ausgewiesen und bietet viel Gestaltungsspielraum.

**Lage:** Das Objekt befindet sich am Rand von Oberndorf, nahe der Stadt Hemmoor. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Hemmoor (3 km entfernt) gut ausgebaut. Die Nordseeküste und beliebte Ausflugsziele wie Otterndorf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die Nähe zur Bundesstraße 73 und den Autobahnen A26, A27 sowie die Elbquerung gegeben.