Großzügiges Familienhaus mit Ladenfläche in Lützen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Objekt in Lützen, das eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet. Dieses historische Haus aus dem Jahr **um 1800** wurde zuletzt 2010 renoviert und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von **315 m²**, aufgeteilt in **15 Zimmer**, **3 Badezimmer** und 4 separate Toiletten, bietet es enormen Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine vielseitige Ladenfläche von **185 m²**, die sich ideal für Ausstellungs- oder Verkaufszwecke eignet. Sie verfügt über eine helle Präsentationsfläche, ein WC, einen Flur mit Potenzial für eine Kücheninstallation und einen weiteren Nebenraum. Das Objekt ist mit einer funktionstüchtigen Sanitäranlage und einer **zentralen Gasheizung** ausgestattet.

* **Wohnfläche:** 315 m² * **Gewerbefläche:** 185 m² * **Zimmer:** über 15 * **Badezimmer:** 3 * **Toiletten:** 4 * **Baujahr:** um 1800 * **Letzte Renovierung:** 2010 * **Heizung:** Gas

Die Lage in Lützen ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 80 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar (Kindergarten 310 m, Schulen in der Nähe). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, mit einem Norma Supermarkt nur 650 Meter entfernt. Ein nahegelegener Park (600 m) lädt zur Erholung ein und rundet das attraktive Lebensumfeld ab.