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Studio lumineux avec garage à Lyon 3ème, idéal investissement - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Studio lumineux avec garage à Lyon 3ème, idéal investissement

Lyon, République française

€180,000
€7,258/m²
1
rooms
24.8
3/8
floor
C
Energy
Good
Condition
Electric
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Condition:Good
Energy:C
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Situé au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ce studio de **25 m²** représente une opportunité d'investissement locatif ou un premier achat idéal. Il est proposé en **très bon état général** et bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur cour intérieure, offrant un espace fonctionnel avec un coin cuisine aménagé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace, ainsi qu'une entrée dotée de **grands rangements pratiques**.

Les caractéristiques principales incluent : * **3ème étage avec ascenseur** * Copropriété récente, bien entretenue et sécurisée * **Garage privatif en sous-sol inclus** * Lumineux et orienté intérieur * Faibles charges * Secteur central et recherché

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès immédiat aux transports en commun (Gare Part-Dieu à 5 min à pied, métro B, tramways T3 et T4, nombreuses lignes de bus TCL) et à toutes les commodités. La forte demande locative dans ce quartier assure un potentiel de rentabilité intéressant.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 8
Heating:Electric

Amenities

Garage
Parking

Location

City:Lyon
Region:Métropole de Lyon
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

91/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

50
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

88
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€730/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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