Karakteristieke eengezinswoning in historisch centrum van Dordrecht

Ontdek deze charmante eengezinswoning, perfect gelegen in het **historische hart van Dordrecht**. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in een levendige omgeving.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een verrassende en doordachte indeling. De begane grond is ingericht als een volwaardige leefruimte met een woonkeuken, compleet met een moderne hoekkeuken voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron en kokend waterkraan. De tuin is direct toegankelijk vanuit de keuken.

De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld met twee kamers, momenteel in gebruik als kleedkamer en wasruimte, en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

**Belangrijkste Kenmerken** * **Woonoppervlakte van ca. 65 m²** * **Bouwjaar 1906**, gelegen in beschermd stadsgezicht * Verwarming en warm water via **cv-ketel uit 2014** * Gedeeltelijk voorzien van **dubbel glas** * **Funderingsrapport fase 0 aanwezig**

**Locatie** Gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt, midden in het historische havengebied. Op steenworp afstand vindt u speeltuintjes, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Winkels en de weekmarkt zijn op 2 minuten loopafstand, evenals de halte van de waterbus naar Rotterdam. De uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.