Historisches Haus mit Garten & Werkstatt in Steyr

Entdecken Sie dieses charmante, historische Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Steyr**, das urkundlich bis ins späte 16. Jahrhundert zurückreicht. Das Gebäude wurde um **1920 aufgestockt** und vor etwa **15 Jahren umfassend renoviert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.

Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und einen Sanitärbereich. Historische Gewölbedecken im Erdgeschoss und ein **neues Dach** mit Kaltdachschalung unterstreichen den Charakter dieses besonderen Anwesens.

**Highlights:** * Historische Gewölbedecken im Erdgeschoss * Südausgerichteter Garten * Überdachte Terrasse * 3-fach-verglaste Fenster & neue Haustüre * Effiziente Luftwärmepumpe * Nebengebäude mit ca. 31 m² Abstellfläche und kleiner Werkstatt * Dachboden mit Ausbaupotenzial (baurechtlich zu prüfen) * Kleine Balkon-PV (2 x 800 Watt)

Das Haus ist nach diversen Auffrischungsarbeiten **sofort bezugsbereit**. Die Lage in Steyr kombiniert **städtische Nähe** mit der Ruhe eines eigenen Gartens. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellfläche und Potenzial für eine Werkstatt.