Royale vrijstaande woning met grote tuin in Eext

Gelegen in een rustige woonwijk van Eext, biedt deze **vrijstaande woning** een ideale combinatie van ruimte, rust en groen. Met een **woonoppervlak van 246 m²** en een perceel van **1695 m² eigen grond**, is dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In totaal zijn er **4 slaapkamers** verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond telt een slaapkamer met een complete badkamer en suite (douche, toilet, bad, wastafel). Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De woning heeft in totaal **2 badkamers** en 2 aparte toiletten.

**Extra Kenmerken:** * **Ruime garage** met elektrische deur en aansluitende werkplaats met eigen opgang. * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin met vijver en overkapping. * Volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) met HR+ beglazing. * Verwarming en warm water via een CV-installatie (Nefit HR Excellent, 2004). * Carport en een houten schuurtje achter op het perceel. * Kelder en zolder voor extra opslagruimte.

**Locatie:** Eext is een levendig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Grotere plaatsen als Gieten en Annen zijn nabij, met uitstekende verbindingen naar steden als Groningen en Assen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met bossen en landerijen, perfect voor wandelen en fietsen.