Reihenhaus-Juwel in Norderney: Strandnah, modern, provisionsfrei für Sie!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Reihenhaus** auf Norderney, nur **300 Meter vom Nordstrand** entfernt. Dieses Projekt bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem **eigenen Grundstück**, was die Bildung einer Eigentümergemeinschaft überflüssig macht. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit hochwertiger Verarbeitung und ist ideal für Liebhaber von Stadthäusern, die eine zentrale Lage nahe der Natur schätzen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und besticht durch seine erstklassige Lage auf Norderney. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder einer Kombination aus beidem. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Hochwertige Innenausstattung** Die erste Wohneinheit mit ca. **78,97 m²** erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten sowie das 1. Obergeschoss mit einem Westbalkon. Die zweite Einheit, eine ca. **48,74 m²** große Ferienwohnung, befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss/Studio. Beide Einheiten zeichnen sich durch eine moderne Raumgestaltung und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen.

**Besondere Merkmale** * **Neubau-Reihenhaus** in exklusiver Lage * Nur **300 Meter zum Nordstrand** * **Zwei separate Wohneinheiten** mit flexibler Nutzung * Eigenes Grundstück – **keine Eigentümergemeinschaft** * Erdgeschosswohnung mit **Terrasse und Garten** * Obergeschosswohnung mit **Balkon** * Möglichkeit zur Ferienvermietung * **Hochwertige Materialauswahl** und moderne Raumgestaltung

**Attraktive Lage auf Norderney** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage** auf Norderney, der größten Ostfriesischen Insel. Genießen Sie die Nähe zum Strand und die idyllische Umgebung, die Norderney zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Die Insel bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist über Fährverbindungen oder den Flughafen Norderney gut erreichbar. Ein Hauptwirtschaftsfaktor ist der Tourismus, was die Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.