Geräumiges Werkstattgrundstück mit Gewerbepotenzial in Bartelshagen II

Entdecken Sie dieses vielseitige **Gewerbeobjekt** in Bartelshagen II, ideal für Ihre unternehmerischen Visionen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1154 m²** gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Pläne. Das Objekt wurde **1930 erbaut** und 1985 zu einer Werkstatt umgebaut, was seine Eignung für gewerbliche Zwecke unterstreicht. Die Lage an einer gut frequentierten Straße Richtung Zingst-Darß-Fischland verspricht **gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit**.

Die ehemalige Tischlerei-Werkstatt bietet eine flexible Nutzfläche, die sich für verschiedenste gewerbliche Zwecke eignen könnte. Derzeit ist die Werkstatt über eine Auffahrt des Nachbargrundstücks erschlossen, wobei die Möglichkeit einer **eigenen Zufahrt** besteht. Der Außenbereich ist weitgehend befestigt und bietet ausreichend Platz für Lagerung oder weitere Außenaktivitäten. Parkplätze sind vor dem Bürobereich vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Bartelshagen II, strategisch günstig zwischen Barth und Ribnitz-Damgarten gelegen. Die Nähe zur B 105 und die gute Anbindung an umliegende Orte wie Fuhlendorf und Bodstedt machen diesen Standort attraktiv. Die Hafenstadt Barth mit ihrer vollständigen Infrastruktur ist nur ca. 15 km entfernt. Auch die Ostseestrände in Zingst (ca. 22 km) sowie die Hansestädte Rostock und Stralsund sind schnell erreichbar.

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: **1154 m²** * Baujahr: **1930** (Umbau zur Werkstatt 1985) * Lage: Gut frequentierte Straße mit Potenzial * Außenbereich: Weitgehend befestigt, Parkplätze vorhanden * Erschließung: Möglichkeit einer eigenen Zufahrt * Disposition: 5+1